土地購入の総額の考え方 分譲地で必要になる費用

土地代金のほかに必要になる主な費用

金額は物件や時期によって変わります。検討している土地について、具体的な金額を個別に確認しておくと総額のずれが起きにくくなります。

• —上下水道の工事負担金・納付金（分譲地ごとに設定が異なります）
• —所有権移転登記の費用、司法書士報酬
• —売買契約書に貼る印紙税
• —固定資産税・都市計画税の精算金（引渡時期に応じて精算）
• —仲介手数料（売主から直接購入する場合は不要です）

税や登記に関する取り扱いはご事情により異なります。詳しくは税理士・司法書士や担当者にご確認ください。

トリプルテラス邑久で必要になる費用

土地代金と上下水道工事負担金を合わせた総額は、区画図・価格表のページで区画ごとにご確認いただけます。

• —上下水道工事負担金：1区画 550,000円（全区画共通）
• —水道局納付金・下水道受益者負担金：別途
• —取引態様は売主のため、仲介手数料は不要です

建物を含めた総予算から考える

土地と建物は別々に検討しがちですが、住宅ローンの返済額を左右するのは両方を合わせた総額です。先に総予算の上限を決め、そのなかで土地と建物の配分を考えると、無理のない計画になりやすくなります。

住宅会社がまだ決まっていない場合は、売主である株式会社トリプルギブが運営する相談窓口「いえダネ」で、住宅会社の比較と資金計画をあわせて相談できます（相談無料）。