建築条件なしの土地とは？ 瀬戸内市・邑久町で土地を探す方へ

建築条件なしの土地とは

建築条件なしの土地とは、建物を建てる住宅会社が指定されていない土地のことです。土地の売買契約と、建物の請負契約が切り離されているため、ご自身で選んだハウスメーカー・工務店・設計事務所で建築できます。

すでに依頼したい住宅会社が決まっている方、複数社を比較してから決めたい方、設計にこだわりたい方に向いています。土地だけを先に確保しておき、住宅会社はこれから探すという進め方もできます。

建築条件付き宅地とは

建築条件付き宅地は、売主が指定する住宅会社と、一定期間内に建築請負契約を結ぶことを条件に販売される土地です。土地と建物の打ち合わせを最初から並行して進められるため、総額や工程が早い段階で見えやすいという利点があります。

条件の内容（請負契約を結ぶまでの期間、期間内にまとまらなかった場合の取り扱いなど）は物件ごとに異なります。契約前の重要事項説明で必ず確認してください。

契約条件にかかわる内容は物件によって異なります。個別の条件は担当者にご確認ください。

どちらを選ぶかの目安

迷ったときは、土地代金だけでなく建物・諸費用を含めた総額から考えると判断しやすくなります。総額の考え方は、別ページの「土地購入の総額の考え方」で説明しています。

• —住宅会社が決まっている、または比較して選びたい → 建築条件なし
• —土地と建物をまとめて相談しながら進めたい → 建築条件付き
• —まだどちらとも言えない → 先に総予算を整理してから判断する

トリプルテラス邑久（瀬戸内市邑久町山田庄）の場合

全18区画のうち、1〜4号地・14〜17号地が建築条件なしの区画です。お好きな住宅会社で建築いただけます。10〜13号地は建築条件付きの区画で、指定の住宅会社で建築いただきます。

住宅会社がまだ決まっていない場合は、売主である株式会社トリプルギブが運営する相談窓口「いえダネ」で、住宅会社の比較から資金計画までご相談いただけます（相談無料）。

販売状況は変動します。最新の空き区画はお問い合わせください。